Тонкости покупки квартиры в новострое

30.03.2019

Покупка квартиры в новостройке также как и на вторичном рынке не ограничивается расходами только на одну покупку.

Любой человек, приобретая квартиру хоть на первичном, хоть на вторичном рынке, прежде чем въехать в нее делает хотя бы небольшой, но ремонт «под себя», обустраивает свое жилище.

Очень часто квартиры в новостройках продаются без чистовой отделки, или с отделкой, качество которой не удовлетворяет покупателя, и только-только получив ключи от заветного жилья, человек начинает перекраивать жилище под свой вкус.

Но тут есть очень важный момент, который следует помнить каждому покупателю жилья в новострое. До момента получения свидетельства о праве собственности на свое жилище лучше всего не производить каких-либо глобальных изменений. Это связано в первую очередь с тем, что любой капитальный ремонт, хоть и не значительно, но может изменить первоначальную площадь квартиры, а это может затянуть момент выдачи того самого заветного документа, подтверждающего право собственности.

Перед тем как будет выдано свидетельство, квартиру вторично обмерят специалисты из Бюро технической инвентаризации, а если коротко БТИ. Это необходимо для составления технического паспорта вашей квартиры, и в случае если вдруг жилище уменьшилось или наоборот расширилось, это повлечет дополнительные юридические сложности для будущего собственника. Поэтому лучше всего не рисковать, и начать ремонт уже после передачи свидетельства о праве собственности на руки.

Кроме того еще одним моментом, связанным с покупкой квартиры в сдаваемом доме, является отклонение конечных размеров квартиры от ранее заявленных, и стоимость которых была оплачена покупателем. В этом случае необходимо также вызвать специалистов БТИ и сделать замер квартиры, после выставить претензию компании-застройщику для компенсирования стоимости расхождений в квадратных метрах жилья.